南京第三座山姆规划方案公示 总建筑面积7.8万㎡，地上2层地下3层 前沿热点

【资料图】

扬子晚报网11月12日讯（记者 马祚波）坐落在城北燕子矶的南京第三座山姆超市规划方案于11月12日正式公示。记者了解到，编号为2026G43的该项目总建筑面积达7.8万平方米，分为地上2层和地下3层，最快将于今年年底动工开建，预计2029年6月建成。

区位图

公示方案中写明，该项目位于燕子矶新城，具体坐落在燕城大道以西，怡静路以东，南至寅春西路，规划用地性质为商业。项目总用地面积约为2.5万平方米，容积率为1.0，建筑限高24米，总建筑面积约为7.8万平方米。其中地上2层的建筑面积约为2.3万平方米，主要功能为商业及相关配套设施，地下3层的建筑面积约5.5万平方米，主要功能为停车场、设备用房及相关配套设施，规划机动车停车位千余个。根据公示信息，其建设单位为南京燕熙建设有限公司。

鸟瞰图

鸟瞰图

扬子晚报/紫牛新闻记者从设计方案的效果图中看到，建筑采用明快的蓝白配色方案，山姆超市的菱形招牌格外醒目，玻璃幕墙和金属板材的搭配现代气息浓厚。山姆超市在南京的第三家门店花落何处一直备受市民关注，早在今年5月份，南京市规划部门发布的一则调规公告显示，将位于燕子矶核心区的一幅商办地块调整为商业用地，且容积率由4.0直降为1.0，建筑限高由100米调整为24米，当时业内普遍认为这是为山姆超市量身打造的地块；随后在今年8月的一场土拍中，该地块最终顺利成交，也坐实了山姆超市南京三店的传言。

效果图

效果图

公开资料显示，南京市栖霞区与沃尔玛（中国）投资公司于今年9月正式签约，这也标志着山姆超市燕子矶新城店的正式官宣。记者了解到，该店将以定制开发模式建设，即由栖霞区属国企按山姆运营标准完成地块开发与全部配套，项目总投资额近6亿元，计划于2026年底正式动工，预计2029年6月建成，届时，南京燕子矶板块的居民即可在家门口逛山姆。